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建设项目可行性研究报告是拟建项目终决策研究的文件。它是项目决策的主要依据,是项目编制设计任务书,列入国家计划,向信贷部门提出要求等的依据。以工业项目为例,可行性研究报告的内容有:
(1) 、总论,项目提出的背景 (改扩建项目要说明企业现有概况),投资的必要性和经济意义;研究工作的依据和范围。
(2) 、需求预测和拟建项目规模;国内现有生产能力估计; 销售预测、价格分析、产品竞争能力,进入国际市场的前景;拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。
(3) 、资源、原材料、燃料及公用设施情况。
(4)、 建厂条件和厂址方案。
(5)、设计方案。
(6)、 环境保护。
7) 、企业组织、劳动定员和人员培训。
(8)、 实施进度的建议。
(9) 、投资估算和资金筹措。
(10)、 评价。
(11)、 国民经济评价。其他类型的投资项目可行性研究报告内容,应根据需要确定。
可行性研究报告的主要内容如下:
投资必要性:主要根据市场调查及分析预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性;技术的可行性:主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价;
可行性:主要从项目及投资者的角度,设计合理方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金计划及债务清偿能力;
组织可行性:制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行;
经济可行性:主要是从资源配置的角度衡量项目的,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高生活等方面的效益;
社会可行性:主要分析项目对社会的影响,包括体制、方针政策、经济结构、法律道德、妇女及社会稳定性等;
风险因素及对策:主要是对项目的市场风险、技术风险、风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测,仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析,甚至只凭借经验和直觉主观臆断,对项目建成后可能出现的风险因素预测不够,为项目的实施留下安全隐患。
因此,强化投资风险意识,做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测,制定防范和化解措施,是避免决策失误,为建设项目科学化、化决策提供可靠依据的根本保证。
可行性研究报告分为:审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
(1)审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;具体概括为:立项审批,产业扶持,中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。
(2)融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:银行,融资投资、投资建设、投资、上市融资、申请等各类可行性报告。
可研报告的内容
各类可行性研究内容侧重点差异较大,但一般应包括以下内容:
1、 投资必要性。
2、技术的可行性。
3、可行性。
4、组织可行性。
5、经济可行性。
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